Schlüsselfertiger Industriebau
Vom Erdbau bis zum letzten Schaltschrank: BIOS liefert das Gebäude und seine Elektroinfrastruktur aus einer Hand. Am Tag der Maschinenanlieferung ist die Halle montagebereit.
Ein Produktionsgebäude ist selbst eine Maschine. Die Fundamenttiefe richtet sich nach der Pressenkraft, das Achsraster nach dem Linienlayout, die Kabeltrassen nach Anlagen, die erst später geliefert werden. Wird die Halle ohne den Produktionsplan geplant, beginnt die Nacharbeit, sobald der Beton ausgehärtet ist.
BIOS übernimmt Bau und Elektrotechnik in einem Vertrag: Maschinenfundamente, Stahltragwerk, Dach und Fassade, Außenanlagen, Trafostation und Verteilung. Die Schaltschränke fertigen wir in der eigenen Werkstatt. Ein Terminplan, ein Bauleitungsteam, eine Übergabe.
• Gebäude und Energie in einem Vertrag. Bau, Tragwerk und Elektrotechnik laufen über einen Terminplan.
• Fundamente nach Ihren Anlagen. Maschinenlasten, Ankerbilder und Grubenmaße kommen aus Ihrem Layout und dem Bodengutachten.
• Schaltschränke aus eigener Fertigung. Aufgebaut, verdrahtet und werksgeprüft in unserer 2.000 m² großen Fertigung.
• Übergabe montagebereit. Böden ausgehärtet, Anlage unter Spannung, Trassen frei am Tag der Maschinenanlieferung.
• Vollständige Dokumentation. Bestandspläne, Statik, Prüfprotokolle und Anlagenhandbücher.
Neun Arbeitspakete in drei Gewerken: Rohbau und Tragwerk, Gebäudehülle, Elektroinfrastruktur. Jedes davon geplant, ausgeführt und abgenommen vom selben Bauleitungsteam.
Maschinenfundamente
Stahlbetonfundamente, ausgelegt auf die Anlage, die darauf steht. Pressengruben, Schwingungsentkopplung, Ankerplatten und Vergussmörtel, berechnet aus Ihren Maschinenzeichnungen und dem Bodengutachten.
Stahltragwerk
Stützen, Riegel, Verbände und Kranbahnträger, gefertigt und montiert nach EN 1090. Achsraster und lichte Höhen folgen dem Produktionslayout und der Krantechnik darüber.
Dachsysteme
Gedämmte Dachpaneele, Rinnen, Fallrohre, Lichtbänder und Dachentwässerung. Detailausbildung für Schnee- und Windlasten, die die Produktionsfläche ganzjährig trocken hält.
Fassade
Sandwichpaneel- und Trapezblechfassaden mit der Wärme- und Schalldämmung, die der Prozess verlangt. Tore, Fenster, Überladebrücken und Brandwände inklusive.
Außenanlagen und Erschließung
Geländemodellierung, Industrieböden, Entwässerung, Fahrwege, Stellplätze und Einfriedung. Die Ebenheitstoleranz des Bodens richtet sich nach Ihren Staplern und AGV-Routen.
Medienversorgung
Druckluft, Wasser, Gas, Dampf und Prozessleitungen von der Technikzentrale bis an die Maschine. Halterungen, Schellen und Rohrbrücken fertigen wir in der eigenen Werkstatt.
Elektroinstallation im Werk
Kabeltrassen, Stromschienensysteme, Maschinenzuleitungen, Beleuchtung, Erdung und Blitzschutz im gesamten Werk. Ausgeführt nach IEC 60364 und ausgelegt auf die Last, die später dazukommt.
Mittel- und Niederspannungsverteilung
Trafostation, MS- und NS-Schaltanlagen, Hauptverteilungen und Kompensationsanlagen. Messung und Schutzkoordination werden vor der Zuschaltung eingestellt.
Schaltschrankbau und Montage
Steuer-, Automatisierungs- und MCC-Schränke aus unserer eigenen Fertigung, werksgeprüft und vor Ort vom selben Team montiert, angeschlossen und in Betrieb genommen.
Branchen, für die wir bauen
Jede Branche stellt eigene Anforderungen an das Gebäude: Bodenlasten, Hygienezonen, Explosionsschutz, Temperaturführung. Unser Engineering-Team berücksichtigt sie ab der ersten Skizze.
Automobilindustrie
Karosseriebau-, Pressen-, Lackier- und Montagelinien sowie Roboterzellen und Zulieferwerke. Für OEMs und Tier-1-Zulieferer.
Energie
Turbinen, Generatoren, Transformatoren, Schaltanlagen, Wartungslinien und industrielle Steuerungssysteme.
Hausgeräte
Produktionslinien für Kühl-, Wasch-, Back- und Klimageräte; Pressen, Montage- und Prüfstationen, Verpackungs- und End-of-Line-Anlagen.
Wehrtechnik
Präzisionsfertigungen, Prüf- und Kalibrieranlagen, sicherheitssensible Produktionslinien und Montagezellen.
Chemie
Reaktoren, Mischeranlagen, Abfüll- und Verpackungslinien, Lagertanks und Prozessleittechnik.
Lebensmittel
Abfüll-, Verpackungs- und Palettierlinien, Sterilisationsanlagen, Süßwaren- und Schokoladenwerke, Kühllageranlagen.
Metall und Bergbau
Walzanlagen, Gießereien, Schweiß- und Schneidlinien, Schwerlastpressensysteme und End-of-Line-Automation.
Papier und Verpackung
Druckmaschinen, Schneid- und Querschneidlinien, Palettiersysteme, Wellpappen- und Flexibelverpackungswerke.
Fünf Phasen in jedem Projekt. Gleiche Disziplin, ob Einzelhalle oder komplettes Werk.
Grundstücks- und Layoutprüfung
Wir arbeiten Grundstück, Bodengutachten, Produktionslayout, Maschinenlasten und Leistungsbedarf durch. Fehlt etwas, melden wir es und fragen die Information vor Planungsbeginn an, statt während der Bauphase.
Planung und Genehmigung
Statik, Architektur- und Elektroplanung sowie die Genehmigungsunterlagen entstehen im eigenen Haus. Vor dem Baubeginn gehen die Pläne zur Freigabe an Sie und zur Genehmigung an die Behörde.
Rohbau und Stahlmontage
Aushub, Fundamente, Bodenplatten, Stahlmontage, Dach und Fassade. Der Fortschritt wird wöchentlich gegen den Terminplan berichtet, unsere Bauleitung ist durchgehend vor Ort.
Elektro- und Medieninstallation
Trafostation, Schaltanlagen, Verteilungen, Kabeltrassen, Maschinenzuleitungen, Beleuchtung, Erdung und Prozessleitungen. Jeder Abschnitt wird geprüft und dokumentiert, sobald er fertig ist.
Inbetriebnahme und Übergabe
Zuschaltung, Funktionsprüfungen, Nachweis von Bodenebenheit und Traglast, Bestandspläne und vollständige Dokumentation. Die Halle wird montagebereit übergeben.
Bei der Einzelvergabe schließen Sie Verträge mit Rohbau, Stahlbau, Dach, Fassade, Elektro und Haustechnik getrennt ab und tragen das Schnittstellenrisiko selbst. Schlüsselfertig heißt: ein Vertrag, ein Terminplan, ein Verantwortlicher für das Ergebnis. Bei BIOS liegt die Elektrotechnik in diesem Vertrag, Gebäude und Energieversorgung werden also gemeinsam geplant.
Wir erstellen die Antragsunterlagen: Statik, Architektur- und Elektropläne, Brandschutz- und Erdungsnachweise. Einreichung, Nachverfolgung und die Beantwortung von Rückfragen der Behörde oder der Industriezonenverwaltung laufen über unser Team.
Für Produktionshallen meist Stahl: schnellere Montage, größere Spannweiten, einfacher zu erweitern und für Kranbahnen geeignet. Betonfertigteile lohnen sich bei hohen Lagergebäuden, hoher Brandlast und korrosiven Umgebungen. Wir bemessen beide Varianten und legen Kosten- und Terminunterschied vor Ihrer Entscheidung offen.
Ja. Anbauten, neue Hallenschiffe, Zwischenebenen und Fundamentarbeiten in laufender Produktion gehören zum Alltag. Wir planen den Bauablauf nach Ihrem Schichtmodell, schotten den Arbeitsbereich ab, halten Staub und Lärm unter Kontrolle und legen Anbindungen auf geplante Stillstände.
Eine einschiffige Stahlhalle mit Standardfundamenten und vollständiger Elektroinfrastruktur liegt typischerweise bei 5 bis 8 Monaten ab Planfreigabe. Mehrschiffige Werke mit schweren Maschinenfundamenten, Trafostation und Prozessmedien bei 10 bis 18 Monaten. Den kritischen Pfad bestimmen meist Genehmigungsdauer und Langläufer, vor allem Transformatoren und Mittelspannungsanlagen.
Automobilindustrie, Hausgeräte, Wehrtechnik, Lebensmittel, Chemie, Energie, Metall und Bergbau, Papier und Verpackung. Die größte Erfahrung liegt im Automobil- und Schwermaschinenbau, wo das Gebäude ab dem ersten Tag Pressenfundamente, Kranlasten und hohen Leistungsbedarf tragen muss.
Beides. Mit Grundstück, Produktionslayout und Bodengutachten planen wir Tragwerk, Hülle und Elektroinfrastruktur von Grund auf. Liegen Architektenpläne vor, bauen wir danach und prüfen die Anlagenschnittstellen: Fundamentlasten, Grubenmaße, Kabeltrassen und Medienanschlusspunkte.
Aus Maschinenzeichnung und Bodengutachten. Statische und dynamische Lasten, Ankerbild, Grubentiefe, Schwingungsentkopplung und Vergussspezifikation folgen den Fundamentdaten des Anlagenherstellers. Fehlen diese Daten noch, planen wir auf die reservierte Hüllfläche und detaillieren das Ankerbild später aus.
Standard-Industrieböden werden lasernivelliert und in FM2-Klasse abgezogen. Schmalgangregale, AGV-Routen und Präzisionsfundamente verlangen engere Werte. Diese vereinbaren wir schriftlich vor dem Betonieren und weisen sie nach der Aushärtung durch Vermessung nach.
Alles von der Einspeisung bis zur Maschinenklemme: Trafostation, MS- und NS-Schaltanlagen, Haupt- und Unterverteilungen, Stromschienen- und Trassenführung, Maschinenzuleitungen, Beleuchtung, Erdung, Blitzschutz und Kompensation. Steuer- und MCC-Schränke entstehen in unserer eigenen Fertigung und werden vom selben Team in Betrieb genommen.
Ja. Der Umfang wird vertraglich festgelegt. Übliche Schnitte: nur Rohbau und Hülle, Rohbau plus Elektroinfrastruktur, oder komplett schlüsselfertig bis zur montagebereiten Übergabe. Wir markieren die Schnittstellen eindeutig, damit der Folgeunternehmer weiß, wo unser Umfang endet.
Senden Sie uns Grundstück und Layout
Teilen Sie uns Grundstücksdaten und Produktionslayout mit, unsere Ingenieure melden sich innerhalb von 24 Stunden.
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Senden Sie uns Grundstück und Layout oder vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Bauteam. Gebäude und Elektroinfrastruktur in einem Vertrag, übergeben montagebereit.